Zbliża się 30 czerwca 2026 roku – termin, o którym informowaliśmy Państwa na początku roku, w kontekście obowiązku uchwalenia w całej Polsce tzw. Planów Ogólnych. Czeka nas ważna zmiana w tym temacie. 11 czerwca 2026 r.  została podpisana przez Prezydenta RP nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wydłuża termin obowiązywania dotychczasowych studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego do 31 sierpnia 2026 roku. Oznacza to, że gminy zyskują dodatkowy czas na zakończenie prac nad planami ogólnymi.

Plan Ogólny Józefowa – dokument o fundamentalnym znaczeniu.

Plan Ogólny Gminy to całkowicie nowy dokument, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, przez co ma fundamentalne znaczenie dla wszystkich mieszkańców i właścicieli działek w naszym mieście. Stanowi on podstawę do tworzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy. W planie wyznaczane są strefy planistyczne, dla których określane są funkcje oraz podstawowe parametry zabudowy, takie jak:

• maksymalna wysokość zabudowy,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy,
• intensywność zabudowy,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej,
• gminne standardy urbanistyczne.

Na jakim etapie są prace w Józefowie?

W czerwcu zakończyliśmy fazę uzgodnień i opiniowania przez organy zewnętrzne - w tym organy administracji rządowej, służby ochrony środowiska, zarządców infrastruktury oraz inne podmioty wskazane w przepisach.  W trakcie uzgodnień okazało się, że najwięcej kolizji wystąpiło na styku stref zalewowych i terenów inwestycyjnych zgodnych z obowiązującymi planami miejscowymi na Rycicach, co spotkało się z dwukrotnym negatywnym uzgodnieniem projektu planu przez PGW Wody Polskie. Przekazany dokument został maksymalnie dostosowany do ograniczeń wynikających z map zagrożenia powodziowego rzeki Świder, w związku z czym otrzymaliśmy pozytywną decyzję PGW Wody Polskie. 

Przed nami Konsultacje Społeczne

Teraz czas na etap konsultacji społecznych, które obecnie przygotowujemy. O ich terminie oraz rodzaju będziemy na bieżąco informować. Z uwagi na wagę sprawy zostanie użyty szeroki wachlarz form dotarcia do mieszkańców i  właścicieli działek, począwszy od elektronicznych po tradycyjne. Liczymy również na Państwa pomoc – gdy dotrze do Was informacja o rozpoczęciu konsultacji społecznych nad planem ogólnym naszego miasta, przekażcie ją dalej rodzinie, znajomym, sąsiadom. Jest to dokument wpływający na wszystkich mieszkańców Józefowa i właścicieli działek w naszym mieście – zachęcamy do szerokiej partycypacji w konsultacjach społecznych.

Projekt Planu już dostępny do wglądu.

Przypominamy że projekt Planu Ogólnego został opublikowany w Biuletynie Informacji Publicznej oraz jest udostępniony w Systemie Informacji Przestrzennej Miasta Józefowa – cyfrowej mapie naszego miasta. Obecna wersja dokumentu to jego trzecia odsłona, która  zawiera zmiany względem poprzednich, ze względu na konieczność wprowadzenia warunków i poprawek z uzgodnień i opiniowania. Zachęcamy do zapoznawania się z dokumentem, ponieważ w tym kształcie będzie poddawany Państwa ocenie. Każdy dodatkowy dzień zwiększa szansę na lepsze poznanie i zrozumienie dokumentu.  Przystępna instrukcja obsługi systemu informacji przestrzennej znajduje się na stronie miasta, na dedykowanej podstronie „Plan Ogólny i Strategie Rozwoju” oraz była publikowana w styczniowym numerze „Józefowa nad Świdrem”.

Uwaga!  - obecnie działa wiele niezależnych stron i podmiotów publikujących i interpretujących dane przestrzenne jak np. komercyjne geoportale, z którymi Urząd Miasta Józefowa nie współpracuje. Dane tak publikowane mogą być nieaktualne lub błędnie przedstawiane, dlatego prosimy zawsze sprawdzać informacje na oficjalnym geoportalu Miasta oraz w Rejestrze Urbanistycznym Urzędu – pomocy i wszelkich wyjaśnień udzielą pracownicy Referatu Zagospodarowania Przestrzennego.

Dedykowana podstrona: Plan Ogólny i Strategie Rozwoju Miasta - Józefów

Przystępna instrukcja: Plan Ogólny w Systemie Informacji Przestrzennej Miasta Józefowa