23 grudnia 2013 roku władze Powiatu Otwockiego sprzedały firmie Krokus Sp. z o.o. z Poznania nieruchomość przy ul. Piłsudskiego, Granicznej, Teatralnej oraz Armii Krajowej.

Działka w centrum Michalina, na której kiedyś mieścił się dom dziecka liczy 16 tys. m². Nieruchomość była własnością Powiatu Otwockiego.

W listopadzie ubiegłego roku na wniosek Powiatu Otwockiego Burmistrz Miasta Józefowa wydał decyzję o warunkach zabudowy dla budynku handlowo-usługowego o powierzchni sprzedaży 1999 m².

W decyzji określono szereg wymagań, które musi spełnić planowana zabudowa, takich jak: maksymalna powierzchnia zabudowy, minimalna powierzchnia biologicznie czynna, wysokość, liczba kondygnacji nadziemnych, szerokość elewacji frontowej, geometria dachu, wysokość elewacji frontowej, czy też wskaźnik minimalnej liczby miejsc postojowych. 

Obiekt będzie zajmował powierzchnię 3 tys. 200 m², z czego 1999 m² stanowić będzie powierzchnia sprzedaży. W planach zabudowy znalazł się także m. in. parking dla 160 pojazdów.

W wydanej decyzji określono także obowiązek poszerzenia ul. Teatralnej do 10 metrów w liniach rozgraniczających. Umieszczono również nakaz wykonania nasadzeń wysokich od strony ul. Teatralnej i Armii Krajowej oraz wykończenie elewacji planowanego obiektu z wykorzystaniem elementów drewnianych, nawiązujących do zabudowy "Świdermajer".