W związku z nieścisłymi informacjami zamieszczonymi w internecie Miasto przedstawia wyjaśnienia dotyczące prywatnej inwestycji na terenie po Domu Dziecka w Michalinie.

Działki ewidencyjne nr ew. 108/3, 108/5, 108/8, 108/9 obr. 20 – czyli teren dawnego Domu Dziecka w Michalinie nigdy nie stanowiły własności Miasta Józefów. Władze starostwa powiatowego w Otwocku – właściciel nieruchomości sprzedały je za kwotę około 9 mln zł 23 grudnia 2013 roku prywatnemu inwestorowi. Teren w ostatnim czasie zmienił właściciela, a cena sprzedaży wyniosła 11.4 mln zł. Dementując informacje, które pojawiły się na lokalnej grupie internetowej – Miasto Józefów nigdy nie otrzymało propozycji nabycia gruntów na preferencyjnych warunkach.

Nieruchomość zawsze w studium i MPZP miała przeznaczenie usługowe: począwszy od planu ogólnego z 1967 r. był to teren UOP, czyli Dom Dziecka i przeznaczenie to było powtarzane w kolejnych planach ogólnych z 1980, 1989 i 1994 r. . W studium w 2001 teren został oznaczony symbolem Up – usługi ponadlokalne, a od 2010 r. jest to teren oznaczony symbolem U, czyli usługi miastotwórcze i ogólnomiejskie.

Wniosek inwestora w sprawie uzyskania zezwolenia na usunięcie drzew i decyzja o wydaniu zezwolenia zostały zamieszczone w publicznym wykazie Systemu Informacji o Środowisku umieszczonym w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej Miasta dnia 15.06.2022 r. Postępowanie znak POS.6131.527.2022 zostało zakończone ostateczną decyzją nr 54/2022 z dnia 20.07.2022 r. i w ustawowym terminie nie zgłosiła się żadna strona z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w postępowaniu.

Inwestor poniósł opłatę za wycinkę drzew w wysokości 430 975zł. Wycięte zostaną 172 drzewa, z czego 31 było w złej kondycji, a 33 nie podlegało opłacie w związku z małym obwodem pnia. Do wniosku o wycinkę drzew inwestor dołączył pozytywną opinię Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, opinię dendrologiczną i ornitologiczną. Środki z opłaty zostaną przeznaczone na nasadzenia drzew w Michalinie. Miasto w najbliższym czasie będzie wykonywało nasadzenia wzdłuż Sobieskiego, Wawerskiej, Piłsudskiego, Sikorskiego.

Właścicielem nieruchomości jest ALDI Sp. z o.o, a decyzja starosty powiatowego wydanej w dniu 18 marca 2022 nr 121/2022 wynika, że pozwolenie na budowę dotyczy obiektu handlowo-usługowego wraz z parkingami, dojściami, dojazdami, infrastrukturą techniczną i poszerzeniem pasa ul. Teatralnej.

Warunki zabudowy określają, że maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20%, a minimalna powierzchnia biologicznie czynna 35%.
Brak decyzji o wykupieniu nieruchomości przez Miasto Józefów był podyktowany jej wysoką, rynkową ceną i faktem, że stworzenie przestrzeni parkowej wymagałoby zainwestowania dodatkowo około 10 mln zł. W pobliżu przy zbiegu ulicy Asnyka i 11 Listopada powstanie na hektarowej działce miejskiej Kulturoteka i Przedszkole, a przestrzeń dookoła będzie miała charakter parkowy. Ponadto w centrum Józefowa po przeniesieniu siedziby Zakładu Piękne Miasto teren zostanie wykorzystany na stworzenie strefy parkowo-rekreacyjnej.

(Miasto Józefów)